EN LIQUIDACIÓN UNA DE LAS CONSTRUCTORAS REFERENTES DEL PELOTAZO INMOBILIARIO DE LA VEGA BAJA.

En liquidación una de las constructoras referentes del pelotazo inmobiliario en la Vega Baja (La empresa, con una deuda de 14 millones, salió a la luz pública por su acuerdo millonario de venta de una parcela al entonces alcalde de Torrevieja, Pedro Hernández) La sección de Lo Mercantil del Tribunal de Instancia de Elche declaró en concurso voluntario y liquidación a Promociones Edén del Mar, empresa con origen en Orihuela el pasado 22 de junio con una deuda de 14 millones. También se ha adoptado la misma decisión sobre Altos del Edén, que hasta esa fecha contaba con los mismos administradores. Edén del Mar fue un referente del pelotazo inmobiliario en la Vega Baja hasta mediados de la década de los 2000 entre las empresas que hicieron negocio de las reclasificaciones de terreno de rústico a urbanizable, sin contar con la mayoría de la propiedad del suelo, amparadas por la polémica *Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). También construyó muchos bloques de primera vivienda en Torrevieja en el entorno del cuartel de la Guardia Civil y el Palacio de Justicia, y en menor medida, en Orihuela.* *Fase de liquidación* La constructora obtuvo la declaración de concurso y pidió abrir la fase de liquidación el mismo día, circunstancia que el juzgado aceptó, lo cual es indicativo *de que la empresa no tiene intención alguna de reflotar la actividad, sino de ordenar su cierre bajo supervisión judicial. *Según permite la legislación el objetivo no es entrar en concurso para intentar sobrevivir mediante un convenio con acreedores, sino proceder al cierre, venta de activos si los hay y pagar lo que se pueda. Es lo habitual en situaciones en las que una empresa está paralizada, no hay ingresos suficientes, la deuda es muy superior a la capacidad de pago o no existe un plan realista de continuidad. *El finiquito a la empresa lo* confirma el *Registro Público Concursal del Ministerio de Justicia*. Edén del Mar nunca fue la que más «trabajó» en los distintos municipios de la Vega Baja, ni la que obtuvo mayores beneficios multimillonarios en aquel momento en la que llegó a contar con sedes en Torrevieja, Rojales y Orihuela. Pero sí trascendió a la opinión pública por haber realizado negocios particulares con cargos públicos. La empresa contaba con múltiples intereses urbanísticos en Torrevieja y al mismo tiempo compró por más de cinco millones de euros una finca rústica de unas 20 hectáreas en Almoradí al que en aquel momento era alcalde y concejal de Urbanismo del Partido Popular, Pedro Hernández. Mientras la empresa solicitaba licencias de obra mayor y tramitaba reclasificaciones en Torrevieja fuera del Plan General como La Coronelita, Lomas del Polo o El Limonar, hizo esa *compra millonaria a Hernández Mateo* con el compromiso de este último de propiciar su reclasificación en Almoradí. Algo que no sucedió porque la operación se hizo pública y fue investigada por la Fiscalía Anticorrupción. El Tribunal Supremo vio «una ventajosísima operación inmobiliaria»* de la que se beneficiaba a Hernández Mateo* pero sin indicios de delito y pruebas que apuntalaron el tráfico de influencias y finalmente la causa fue archivada tras más de dieciséis años,sin llegar a juicio. Hernández Mateo fue condenado después por un caso de corrupción y cumplió tres años de cárcel por amañar la contrata millonaria de las basuras en Torrevieja a favor de la empresa multinacional Acciona. *Catorce millones* Los tres administradores originales de Edén del Mar, que actuó judicialmente sin éxito contra los medios de comunicación que hicieron públicas sus operaciones con Hernández Mateo, *mantienen otra mercantil con el mismo objeto de promoción inmobiliaria y actividad de construcción de bloques, reseñable aunque mucho más reducida que antaño.* *La información mercantil registrada por Promociones Eden del Mar SL *en liquidación refleja una sociedad inactiva por disolución, con una última publicación* en el Boletín Oficial del Registro Mercantil del 22 de junio de 2026 por “disolución”.* La empresa, constituida el 10 de diciembre de 1982, aparece como «microempresa» y capital social de 0 euros. En realidad llevaba tiempo prácticamente inactiva. En su información mercantil, el número de impagos figura a cero y el importe también es de 0 euros. El endeudamiento acumulado supera, sin embargo, los 14 millones de euros, cantidad que apenas se redujo en los dos últimos ejercicios de la mercantil. *Judicial* La situación cambia en el apartado judicial. La empresa ha declarado dos procedimientos ante juzgados de lo mercantil y cinco procedimientos ante juzgados de lo civil. El endeudamiento se mantuvo en niveles muy elevados. *El informe recoge 14.242.477 euros en 2024, frente a 14.287.840 euros en 2023*.La caída fue mínima, del 0,32%. En la información financiera, la empresa declaró en 2024 una cifra de negocios de 121.600 euros, frente a 0 euros en 2023. Pese a esa actividad, el resultado declarado del ejercicio volvió a ser negativo, con pérdidas de 497.286 euros en 2024. En 2023 las pérdidas habían sido de 619.022 euros. El ebitda y el resultado antes de impuestos también fueron negativos en 2024, con 497.286 euros en ambos casos. *El flujo de caja libre fue igualmente negativo. 

LA RENOVACIÓN DEL PARQUE DEL SECTOR 25 PARADA MÁS DE TRES MESES PORQUE EL AYUNTAMIENTO CARECIA DEL PERMISO DE CARRETERAS

La renovación del parque del Sector 25 parada más de tres meses porque el Ayuntamiento carecía del permiso de Carreteras* Itinerarios peatonales en zonas de servidumbre de la N-332 y las obras comenzaron sin que se comunicarán al Ministerio pero ya han recibido el visto bueno según el equipo de gobierno del PP Las obras de renovación del parque del Sector 25 de Torrevieja *están paralizadas desde hace más de tres meses porque el Ayuntamiento las inició sin contar con el permiso del Ministerio de Transportes*, administración que gestiona la variante de la N-332 que jalona la zona verde, según la respuesta que ofreció la concejala del área, Concha Sala, a una pregunta del pleno ordinario del lunes realizada por el concejal portavoz de Sueña Torrevieja, Pablo Samper, sobre el retraso del proyecto. *Aclaraciones en el pleno* Samper pidió a la concejala que aclarara qué trabajos se han ejecutado, *si hay retrasos y si se mantiene el plazo de finalización previsto. *Las obras debían comenzar en noviembre de 2025, lo hicieron en diciembre, con un periodo de ejecución de 12 meses. Meses después de esa fecha, los avances visibles «se limitan a movimientos de tierra y presencia puntual de maquinaria», además de todo el vallado, según la misma formación. Samper recordó que los vecinos “llevan años esperando que esta actuación avance de verdad”. Según el edil, “la realidad sobre el terreno es que apenas se observan progresos”. El grupo municipal considera necesario que el Ayuntamiento explique la situación real de la obra. *Anunciar proyectos* “No basta con anunciar proyectos; hay que ejecutarlos, cumplir los plazos y dar explicaciones cuando las obras no avanzan al ritmo previsto”, señala Samper y sostiene que se trata de una zona verde “muy esperada por los residentes” y que la actuación debe mejorar el entorno. “No puede quedar en otro anuncio más sin seguimiento ni transparencia”, añade. Sala explicó que las obras de la nueva zona verde del Sector 25 están pendientes *de recibir la notificación favorable de Carreteras para poder continuar.* Aseguró que el ayuntamiento tramitó inicialmente una comunicación a Carreteras siguiendo las indicaciones del técnico municipal. El Ministerio resolvió después que las obras no podían «comunicarse simplemente» y que necesitaban una autorización expresa. Esa exigencia ha provocado la paralización de los trabajos. Los técnicos municipales y los redactores del proyecto han mantenido contactos con la Demarcación de Carreteras para ajustar la actuación. El objetivo, según dijo, es compatibilizar la zona de servidumbre y los flujos peatonales perimetrales que están contemplados en el proyecto dentro de esas zonas de servidumbre. Sala defendió que ese intercambio técnico busca garantizar que la infraestructura estatal y la nueva zona verde “convivan sin interferencias en el futuro”. La edil afirmó que el Ayuntamiento ya sabe desde hace días que la resolución es favorable y que solo falta recibir la notificación.* “Se continuará con los trabajos en breve”, aseguró.* *Sobre el plazo de finalización, Sala explicó que el tiempo de paralización se añadirá automáticamente al calendario de la obra. Según sus cálculos, si el plazo inicial terminaba en diciembre de 2026, la finalización podría desplazarse unos tres meses, aunque el Ayuntamiento intentará que sea menos. * *Presentación* *El alcalde Eduardo Dolón, la propia concejala y los responsables de la obra, la empresa Actúa (Grupo Hozono) anunciaron el arranque de este proyecto a finales de octubre pasado en rueda de prensa. La actuación contempla más de 700 árboles, 95 palmeras, 70.000 metros cuadrados de superficie y 5,4 millones de euros (IVA incluido) de inversión, del que incluso dieron fecha de inicio: el 11 de noviembre de ese año aunque luego se retrasó a finales de diciembre. Una renovación que llega tras la reivindicación vecinal ante el abandono y degradación de la que debería ser, desde hace quince años, la principal zona verde del Sector 25.Los urbanizadores de esta extensa zona residencial de Torrevieja, que vendieron los solares urbanos donde el Ayuntamiento también autorizó todas las licencias de obra mayor para que se construyeran miles de viviendas, no llegaron a realizar el parque. La inversión forma parte del propio contrato de mantenimiento de parques y jardines -valorado en 113 millones- que en uno de sus lotes dispone la rehabilitación y desarrollo de zonas verdes que llevará a cabo Actúa.* 

UNA EMPRESA QUIERE LEVANTAR UN ECOHOTEL DENTRO DEL PARQUE NATURAL DE LA SALINAS DE LA MATA

Una empresa quiere levantar un ecohotel sobre 17 hectáreas dentro del Parque Natural de Las Lagunas de Torrevieja* (La firma presenta la iniciativa pese a que la normativa del parque prohíbe este uso) Una empresa está tramitando la construcción de un complejo con ecohotel *sobre más de 170.000 metros cuadrados de suelo rústico *en una de las zonas mejor conservadas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja*, con viñedos y cultivos de secano y regadío junto a la orilla del humedal matero.* La firma presentó la documentación para obtener la evaluación ambiental por parte de la Generalitat, amparándose en la existencia de una edificación tradicional agrícola previa,* La Casa Sala, con más de un siglo de antigüedad, ocupa unos 800 metros cuadrados, incluido el patio interior. Y en marzo también solicitó un certificado de compatibilidad urbanística al* Ayuntamiento de Torrevieja.* *Según la documentación de acceso público al proyecto*, el 3 de marzo la promotora presentó la solicitud para obtener el certificado de compatibilidad urbanística previsto en la Ley valenciana de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades. *El suelo está clasificado como suelo no urbanizable protegido y regulado por el PRUG aprobado por el Consell en 2010 y aparece calificado por la zonificación del PRUG como área de protección paisajística*. Según el informe, esta categoría permite determinados usos autorizables, pero siempre sometidos a las condiciones del propio plan rector que prohíbe, recuerdan los mismos técnicos municipales, c*on carácter general las edificaciones de nueva planta relacionadas con actividades turísticas y recreativas dentro del Parque Natural*. La norma sólo contempla excepciones para construcciones singulares promovidas por la administración del parque en áreas de equipamiento y para servicios necesarios que eliminen impactos existentes. El mismo plan permite, en las zonas en que la normativa particular lo autorice, habilitar edificaciones existentes para usos turísticos y recreativos. Es ahí donde intenta consolidarse esta iniciativa, que se plantea, además, en una de las pocas propiedades privadas afectadas por el Parque. Esa reconversión debe ajustarse al Plan de Uso y Gestión, resolver la depuración de vertidos y respetar las características paisajísticas de la zona. E incorpora otra cautela relevante: la parcela se encuentra afectada *por la línea divisoria entre Torrevieja y Guardamar*, según la cartografía del Instituto Cartográfico Valenciano. El documento indica que el Ayuntamiento torrevejense solo puede pronunciarse sobre la parte situada dentro de su término municipal, *circunstancia que obliga a acotar territorialmente el certificado y las futuras licencias.* El informe jurídico advierte de que la actividad global del ecohotel requerirá una tramitación paralela o coordinada con el Ayuntamiento de Guardamar para la parte de la parcela que corresponda a ese municipio. El expediente también recoge que la parcela está afectada en su parte norte por el Dominio Público Marítimo-Terrestre de la laguna y por la servidumbre de protección. *junto a la zona de alojamiento, el área de wellness es una de las piezas centrales de la iniciativa. *Ahí se concentran, según el diseño del estudio especializado en proyectos turísticos sostenibles Zeroplus,el spa, «áreas de meditación», las piscinas naturales y otros servicios relacionados con la salud física y mental, usos que sitúa alrededor de una piscina natural. La documentación indica que la «zona de bienestar» de 6.900 metros cuadrados se organizaría *con «rituales inspirados en los cinco elementos de la naturaleza cercana, sin imponer un recorrido único a los usuarios»*. Se sitúa en la antigua balsa de riego abandonada y en la documentación figura adaptada al terreno bajo la rasante, sin destacar sobre el paisaje. El aparcamiento aparece como un espacio específico para vehículos con casi 700 metros cuadrados «con criterios de accesibilidad y con soluciones basadas en la naturaleza para reducir el impacto sobre el entorno». También figura «una zona de polinización para favorecer la biodiversidad y el ciclo natural depolinización» en más de 45.000 metros cuadrados y «un jardín de permacultura vinculado a sistemas agrícolas sostenibles y autosuficientes», Redacción