AHSA (Amigos de los Humedales del Sur de Alicante) ha anunciado que presentará alegaciones contra el proyecto Inner Wellness Eco Resort, que plantea transformar la histórica Casa de Sala en un complejo turístico con módulos de alojamiento, zona wellness, aparcamiento, planta solar y áreas agrícolas dentro del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja.

La tramitación del complejo hotelero ha dado un nuevo paso después de que el Ayuntamiento de Torrevieja abriera el pasado 22 de julio el periodo de información pública de la solicitud de licencia ambiental y de obras. El proyecto afecta a una finca de unas 16 hectáreas, situada dentro del espacio natural protegido, en una zona considerada de máxima protección paisajística.

Según recuerda AHSA, el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) del parque, vigente desde 2020, prohíbe expresamente las edificaciones hoteleras de nueva planta vinculadas a actividades turísticas y recreativas.

La promotora del proyecto es Inner Wellness Eco Resort, que adquirió la parcela, realizó trabajos de recuperación agrícola y limpieza e inició la tramitación ambiental ante la Generalitat en noviembre de 2022. La propuesta se apoya en la rehabilitación de la Casa de Sala, una antigua construcción agrícola de aproximadamente 800 metros cuadrados, construida en torno a 1900.

La finca se encuentra junto a la laguna de La Mata, en un entorno de bancales, viñedos y cultivos de secano.

AHSA anuncia alegaciones

El colectivo ecologista ha confirmado que presentará alegaciones antes de que finalice el periodo de exposición pública, previsto para el 19 de agosto.

La asociación sostiene que el artículo 34 del PRUG establece de forma expresa que “no se consideran autorizables las construcciones hoteleras”, por lo que considera que esta prohibición debería impedir la autorización del proyecto.

Además, AHSA critica el procedimiento de información pública impulsado por el Ayuntamiento de Torrevieja. Según denuncia, la documentación no puede consultarse a través de la página web municipal y obliga a los ciudadanos a desplazarse presencialmente a las dependencias de Urbanismo para revisar miles de páginas sin posibilidad de descarga.

La entidad compara este procedimiento con otras tramitaciones urbanísticas municipales que sí permiten el acceso telemático a la documentación y recuerda que el Ayuntamiento modificó recientemente este sistema tras perder un procedimiento judicial relacionado con otra licencia ambiental.

La estrategia de la promotora

El área de Urbanismo está dirigida por el alcalde, Eduardo Dolón, con una delegación parcial en la concejala Sandra Sánchez.

La promotora presenta el proyecto como una iniciativa de “turismo regenerativo”, utilizando conceptos como regeneración del territorio, arquitectura viva, bienestar integral, metodología holística o economía del bien común.

Para solicitar la licencia ambiental, la empresa dispone de un certificado municipal de compatibilidad urbanística favorable. No obstante, este documento únicamente acredita la posible compatibilidad urbanística de la actividad y no supone la autorización definitiva del proyecto.

El propio informe municipal queda condicionado a la resolución que adopte finalmente la Generalitat Valenciana, administración competente en la gestión del parque natural.

Los técnicos municipales recuerdan en su informe la prohibición general de hoteles en el parque, aunque consideran que la empresa intenta encajar la actuación en el artículo 43 del PRUG, que permite determinados usos turísticos en edificaciones tradicionales preexistentes cuando la normativa específica lo autorice.

AHSA discrepa de esta interpretación y sostiene que el proyecto supera ampliamente la simple rehabilitación de la Casa de Sala al incorporar numerosas instalaciones nuevas dentro del espacio protegido.

La organización también considera que la Casa de Sala debería gozar de una protección específica por su valor patrimonial, especialmente por la existencia de su característica torre-mirador.

Un complejo de gran dimensión

El proyecto contempla mucho más que la rehabilitación del edificio principal.

La documentación incorpora:

• La restauración de la Casa de Sala.
• Más de una veintena de módulos prefabricados o cabañas desmontables para alojamiento turístico.
• Una zona wellness.
• Un aparcamiento.
• Una planta solar.
• Áreas de polinización.
• Restauración de viñedo.
• Zonas de saladar húmedo y seco.

La Casa de Sala albergaría unas 20 habitaciones, mientras que los módulos adicionales sumarían más de una veintena de alojamientos distribuidos sobre aproximadamente 13.000 metros cuadrados.

La zona de bienestar ocuparía unos 6.900 metros cuadrados sobre la antigua balsa de riego e incluiría spa, piscina natural, jacuzzis, baño turco, espacios de meditación y otros servicios relacionados con el bienestar.

El proyecto también prevé:

• Un aparcamiento de casi 700 metros cuadrados.
• Una zona de polinización superior a 45.000 metros cuadrados.
• Un jardín de permacultura de unos 40.000 metros cuadrados.
• Una instalación agrivoltaica con paneles solares sobre más de 13.000 metros cuadrados.
• La restauración de unos 12.000 metros cuadrados de viñedo entre la Casa de Sala y la laguna.

Parte de la instalación agrivoltaica afectaría al término municipal de Guardamar del Segura. El informe jurídico del Ayuntamiento de Torrevieja señala que esa parte requerirá una tramitación coordinada con el Ayuntamiento de Guardamar, aunque, según la Alcaldía de ese municipio, actualmente no consta ninguna solicitud registrada.

Además, la parcela está parcialmente afectada por el dominio público marítimo-terrestre de la laguna y por su servidumbre de protección, circunstancias que se suman a las limitaciones establecidas por el PRUG y a la evaluación ambiental que deberá resolver la Generalitat Valenciana.